忠泰物業集團 - 忠泰物業/忠泰保全

2016-04-24

〔記者游蓓茹／台北報導〕磁磚剝落等大樓公安問題常常要靠公寓大廈成立管理委員會來解決，但北市成立管委會的社區比例不到四成，市府為鼓勵大樓成立管委會，已簽報市長核准動支第二預備金七百萬元，將視社區戶數多寡，發給兩萬元以上、八萬元以下獎勵金，預計一○五年度輔導成立一百至一百五十個管理組織。

建管處說，今年將針對外牆磁磚有剝落現象、公共安全檢查有缺失或消防設備檢修結果待改善的住宅社區，優先輔導成立管理委員會。

建管處說，大樓只要超過七層樓，多有裝設電梯需求，需由管委會出面處理公共問題，但是根據統計，北市樓高七層以上的公寓大廈，六千零八十五處中僅兩千零一十四處成立管理組織，成立報備的比率只有卅三％。

建管處指出，若大樓成立管委會，可以「管理委員會」名義申請開設銀行帳戶，避免將大樓經費存放個人戶頭，可能遭受法律強制執行假扣押、私自挪用的風險，且儲存管理費用的利息得免納所得稅。此外，管委會也可出面爭取公部門補助，例如「老屋拉皮」補助工程款高達四十五％，每棟最高以一千萬元為限，也可申請補助共用部分維護修繕費用等。

建管處說，北市任何公寓大廈、不論幾層樓，只要一棟建物有三門牌以上、登記不同屋主，召開區分所有權人會議，選任管理委員、社區規約、共同生活依據等，到市府報備即可完成管委會成立，市府就會發給「公寓大廈管理組織報備證明」。

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/982599