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公寓大廈梯間走廊堆雜物 有法可開罰
自由時報 – 2013年12月29日 上午8:41

〔自由時報記者洪瑞琴／台南報導〕公寓大廈樓梯間、公共走廊，堆放雜物有法可罰，依公寓大廈管理條例，開罰四萬元可不輕，連門外放置鞋櫃雜物也是「違法」，但是住戶生活習性積非成是，為避免傷和氣，多半息事寧人，成了執法「死角」。

工務局表示，依公寓大廈管理條例，占用走廊通道、樓梯間等公共空間，管委會可要求住戶改善，亂放雜物嚴重影響通行，在社區生活規約就可約定，公告後未清理，可強制清運。

工務局介入 住戶多主動清

不過，大樓管委會多半不願扮黑臉，也避免招惹「侵占毀損」的官司麻煩，若遇住戶檢舉「惡鄰」或樓梯間髒亂棄置，往往直接向工務局通報，工務局依公寓大廈管理條例，依法張貼公告罰則，「公權力介入」多少發揮功效，住戶主動清走。

罰款4萬 通報多但零開罰

工務局表示，「畢竟四萬元罰款不算少」，公文公告有遏止作用，比管委會勸導改善有用，因此雖然這類檢舉通報不少，但目前「零開罰」，尚沒有依公寓大廈管理條例開罰案件。

門口放鞋物櫃？ 已經違法

較令人頭痛的是，「門口可不可以放置鞋物櫃？」工務局表示，這類陳情也是有，住戶生活空間不夠，也不喜歡鞋子擺室內有臭味，鞋櫃、鞋墊、傘架就近擺放廊道、樓梯間，「其實都是違法」，可是這家這樣、那家也一樣，勸導改善成效有限。

住老舊國宅的李媽媽說，看別人都把東西擺出來，「心裡雖然很氣，但又能如何？」從未聽說因放鞋子這種小事被開罰，只好睜一眼閉一眼。

東區一處大樓管理委員會表示，依法門廊、樓梯都不得堆置雜物，社區規約就要明文訂清楚，規定若占用公共空間，先照相公告一段期間，逾期仍未改善，由管理委員會派人清除「不得異議」，且費用由該住戶負擔。

王姓律師表示，依公寓大廈管理條例，各樓層電梯間、樓梯間、共同走廊都屬公共空間，住戶不得據為私有，就法令觀點，擺鞋子鞋櫃、腳踏墊等雜物，若造成別人絆倒、滑倒危險，難保不會吃上官司，住戶最好勿任意置放雜物。