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◆公設點移交現況：
隨著消費者意識抬頭，公共設施的點移交實務也成為管委會最繁重的任務之一。 

◆點移交前置作業：
1.針對點移交之流程及方式，與建設公司確認以取得雙方共識。

(1)保固期的起點及終點時間的認定：可參考房屋買賣契約中雙方的規範，如果當初沒有規範，應與建設公司先行確認。一般來說，起算方式有以「取得使用執照」（可能交屋前半年就取得了）、「委員會成立」、「點交日」、「點交通過日」等方式，無論採那一種方式皆須雙方先做書面確認。

(2)請事先取得點移交之設備清冊、相關圖面、出廠證明、使用手冊、建照使照影本等，說明如下：
A.執照證明類：
　　使用執照影本、消防機組出廠證明、發電機出廠證明、揚水馬達出廠證明、污水馬達出廠證明、廢水馬達出廠證明、無熔絲開關出廠證明、游泳池過濾桶出廠證明、電容器出廠證明、ACB（空氣斷路開關）出廠證明、電梯出廠證明、污水排放證明（視點移交項目提供）。
B.手冊類：
　　消防機組操作手冊、發電機操作手冊、揚水馬達操作手冊、污水馬達操作手冊、廢水馬達操作手冊、游泳池設備操作手冊、火災受信總機操作手冊、廣播主機操作手冊、ACB（空氣斷路開關）操作手冊、電梯操作手冊、污水處理操作手冊（含現場系統圖），及依據以上圖面相關重要設備提供操作說明書（視點移交項目提供）。
C.建商的相關包商（原施作廠商）會同：
　　營建包商、水電包商、電梯包商、消防機組包商、發電機包商、火災受信總機包商、廣播主機包商、弱電包商、游泳池包商（視點移交項目而定）。
D.各項設備清冊。
E.所有承包商、產品廠商基本資料（含聯絡電話）。

2.確認點移交時間及參加人員：因為設備繁多，建議可分組進行（例如以消防、水電、發電機、升降設備等作分組）。管委會亦需派員至各分組參與點移交工作。

3.管理公司應備妥各機房鑰匙。

4.建議點移交標準可依下列查核點進行清點：
(1)圖面設備清冊與現場查核。
(2)現場設備發揮正常功能。

5.預點：如果時間允許，委員會可自行預點。待正式點移交時，針對有缺失部分再進行確認，如此有助於節省雙方時間。

6.申請大樓公共使用執照以及相關圖面之方法：
(1)可到地政事務申請自己及公共的「建物登記簿」。
(2)參考自己的主建物使用執照號碼，至各縣市政府建管部門申請使用執照以及圖面。

◆點移交方法：
1.數量點移交：

(1)在機電設備中數量較少的設備幾乎一目了然，如發電機、消防泵浦等。

(2)數量多的設備（如滅火器、水帶、瞄子、出口燈、緊急照明燈、避難方向指示燈等），可採取下列方式清點：
A.現場清點法：先確認圖面該設備每樓層數量，再由點交人員至各樓梯間清查，查看有無缺少。
B.統一數量清點法：將上述數量多的設備統一集中於中庭廣場，清點總量後立即掛上該設備。

2.功能點移交測試：

◎ 如大樓有BA（建築物自動化）電腦系統，儘可能保留原始程式碼，以利日後維修。

◆檢測標準：
1.依照委員會所提供之「圖面」及「法定資料」之設備、規格、廠牌等與現場進行清點。
2.驗收品質之標準，以設備應有正常功能為基礎。
3.有關檢測數據可參考《建築法規》、《電工法規》、《消防法規》及產品出廠證明之數據。