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新北市公寓大廈爭議調處委員會成軍．明年起受理案件調解

【新北市訊】100/12/14

新北市政府公寓大廈爭議事件調處委員會正式成軍!為加強服務市民，新北市政府工務局特別成立「公寓大廈爭議事件調處委員會」受理公寓大廈社區爭議事件。新北市政府秘書長陳伸賢於14日主持委員會成軍誓師大會，期許所有委員懷抱熱忱、持續成長、奉獻社會的心情為民服務，以新北市政府既有之關懷市民衷旨為基礎，與市民攜手共創和諧雙贏的社區發展。

新北市政府秘書長陳伸賢表示，新北市報備有案之社區管理委員會計有近7千件，近年社區發展自治意識高漲，民眾積極參與社區自治之管理，但因而發生之爭議事件也不在少數!住戶為提升公寓大廈居住品質卻也因私權糾紛而導致司法爭訟，此非行政機關所樂見，故乃成立調處委員會希望能迅速有效的為市民解決問題。

陳伸賢強調，新北市政府本於對市民的服務及關心，並在多元社會下達成更有效為民服務之目的，繼今年9月中成立公寓大廈管理科後，又在短短3個月內成立公寓大廈爭議事件調處委員會，就是希望藉由此一調處平台提供民眾專業建議及法律諮詢，未來民眾可循「先行政、後司法」途徑，保障公寓大廈住戶之權益，並提升公寓大廈居住品質，減少住戶間司法爭訟。

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【淡水中山麗景社區】 103/3/1 正式進駐

【轉載 】內政部營建署

內政部103.1.15台內營字第1020813694號修正「建築物室內裝修管理辦法相關書表格式」之「（ E1-1）建築物室內裝修圖說審查表 」，自即日生效。

內政部100.8.31台內營字第10008070241號令「建築物室內裝修管理辦法相關書表」格式之（E1-8）「建築物室內裝修採用防火塗料施工過程紀錄表」，業經本部100年8月31日台內營字第1000807023號令修正發布；並依「建築物室內裝修管理辦法」第34條第4款規定，指定（E1-8）「建築物室內裝修採用防火塗料施工過程紀錄表」為申請室內裝修竣工查驗應檢附之文件，業經本部100年8月31日台內營字第1000807024號令發布。

內政部100.03.30台內營字第1000802112號令修正「建築物室內裝修管理辦法相關書表」格式之（E1-1）建築物室內裝修圖說審查表、（E1-2）建築物室內裝修圖說申請書、（E1-4）建築物室內裝修竣工材料書、（E1-5）建築物室內裝修簽證表 、（E1-6）建築物室內裝修竣工查驗表、（E1-7）建築物室內裝修竣工查驗申請書，自中華民國一百年四月一日生效。

「請廠商來社區設定門禁卡，等了兩個多禮拜，還沒有下文？詢問社區總幹事後才知道，已經多次聯絡廠商來社區設定，但廠商總是推拖拉，無法確定何時可以來，而且每次光設定收費就要1,500元，難道只能接受嗎？」

當版主看到支援前線在部落格中抱怨社區的門禁系統維護廠商後，有以下幾點想法與建議：

一、管委會可以怎麼做？

1.考慮簽年度維護合約

一般來說，社區若無常駐的機電人員的話，管委會通常都會針對社區內主要的機電設備(例如電梯、車梯、發電機、消防設備、污水設備、對講機系統、門禁監視系統...等)，選定負責維護服務的廠商，然後與之簽訂維護合約。

通常一年一簽，並在合約中約定多久要來社區維護一次，每次維護的內容為何，哪些零件是由廠商吸收成本、哪些再另外向管委會報價，經通報後多久要回應、多久要趕到社區排除、罰則。

而就上文所抱怨的內容來看，則很有可能該社區的門禁系統沒有簽維護合約，而是採遇到問題再找廠商，依次報價收費。好處是不用每個月支付維護費用，而缺點是缺乏完整地保障。

至於要採依次報價還是簽訂年度維護合約，除了考量費用成本外，還有設備的使用屬性，像需即時排除異常的設備就最好有維護合約，例如電梯發生故障，廠商就應該在約定時間內到社區處理，避免住戶被困在其中太久。

2.依合約要求改善

若是合約廠商服務不好，通報後愛理不理，請管委會依合約約定內容處理，在發函告知廠商後，若有訂罰則就依其金額從服務費中扣除，若沒有約定罰則可於函文中要求廠商來社區協調如何改善，並註明暫緩支付該月服務費，不可什麼都不說就直接不付錢。

版主曾任自家社區管理委員，為瞭解社區歷史，便去瀏覽社區電腦。一看之下，卻感到頭昏腦漲，原因是多年來社區已換過多任總幹事，每位總幹事整理檔案的方式都不一樣，資料夾及各個資料檔建檔都按個人喜好與習慣。要找舊資料，只能猜猜樂，而多半還是得逐一點閱資料夾，有時看到檔名也無法馬上判斷出內容，還是要打開檔案看過才知道是什麼。

在初步瞭解社區事務後，我自己訂出的架構如下圖：

蘋果日報 2014年02月12日21:59

近來超夯的來電過濾程式App「LINE whoscall」，還可幫用戶偵測有無個資外洩！有民眾使用此軟體，意外發現家人10年前申請北市復康巴士資料，在網路上就搜尋得到，姓名、地址、電話、身障類別等級全都露。軟體開發公司Gogolook表示，確實有用戶發現此程式有隱私偵測功能。承攬復康巴士的e-go台灣租車旅遊集團坦言是員工未移除測試資料，對此深感抱歉。

一位民眾表示，為過濾詐騙集團及不熟識來電號碼，他在智慧型手機安裝LINE whoscall程式，只要有人撥號給他，系統就會自動偵測、於網路搜尋發話者資訊，不料日前他接到家人來電，手機卻顯示一個檔名有「台北市政府」字樣的檔案，他好奇查看，驚覺是家人10年前申請復康巴士的資料，內容包含姓名、地址、電話、障別與等級，且是多人的申請資料，直呼，「太誇張了吧！」

依建築技術規則規定，合法建築物的停車位可分為三種：法定停車位、獎勵停車位、增設停車位。一般而言，法定停車位不得外售給非大樓或社區的所有權人，獎勵停車位及自行增設停車位，只要有獨立權狀就可以單獨買賣。