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新北市管委會將負連帶責任

新北市將率全台之先，修訂新北市公寓大廈規約範本，要求社區或大樓管委會需主動申報住戶室內裝修工程，否則予以處分。--2014/8/18

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內政部102.6.5台內營字第1020805262號令修正第二十二條之一，自102.7.1生效

營建署代理署長許文龍指出，修正規約範本的目的，就是希望能減少裝修住戶跟其他住戶或管委會的糾紛，並且須讓其他住戶知道裝修戶在做何種工程。

全案朝人為疏失造成公共危險、過失致死方向偵辦

檢察官昨(16日)在現場並訊問上周四到場檢測的欣欣公司組長陳文興，陳文興稱，當天有帶檢測儀器到場檢測，但沒發現異狀。至於為何只在一樓大廳及車道檢測，沒逐層、逐戶檢測？陳文興推給社區總幹事林日初，指「因為總幹事沒要求」。

林日初昨未出面說明。專案小組除要查明漏氣點，欣欣檢測員在氣爆前一天是否草率檢測就認定瓦斯無外洩？為何不擴大查漏氣來源？社區總幹事是否沒積極要求檢測等，查明氣爆責任，全案朝人為疏失造成公共危險、過失致死方向偵辦。

學者提出新店氣爆五大疏失

疑似瓦斯漏氣 標準作業程序

1.到現場後應以儀器持續檢測

2.依住戶要求地點，並逐層到用戶處檢測

3.應詳細檢測可能漏氣地點，檢查時間視漏氣狀況而定

4.以儀器為主，不可用人為做判斷

5.內外管都應檢測

社區管委會亦可向環保局、消防隊申報，請求派員檢測

天然氣公司日常應對用戶檢查項目

2014年08月18日 04:10

新店氣爆案炸出社區公共安全隱憂，由於不少民眾私自委請業者做室內裝修工程，甚至更動屬於防火區畫的各類管線，卻未依法申報，新北市副市長侯友宜昨日表示，新北市將率全台之先，修訂新北市公寓大廈規約範本，要求社區或大樓管委會需主動申報住戶室內裝修工程，否則予以處分。

管委會將負連帶責任

民眾常因室內變更設計而需要更動管線，但事涉公共安全，變更室內水管、電線及瓦斯等管線，皆有相關規定管制。依《建築法》及《室內裝修管理辦法》規定，若是水電管線變更，必須向地方政府工務單位提出申請，發照、施工完成後，再由工務單位驗收；瓦斯管線則由《天然氣事業法》規定，由各天然氣公司管轄、驗收變更。

侯友宜說，民眾若裝修室內空間，只要是主結構、離樓地板1.2公尺以上，或是包含天然氣管線在內的防火區畫等空間，均需依照內政部建築物室內裝修管理辦法、新北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項規範，向工務單位申報，經審查通過才可施工。

近日我們服務的某個社區，因為住戶沒有確實做好垃圾分類，以致被清潔隊警告若再不改善，將對社區開罰。

忠泰物業特製作一張A4版宣導文宣，如下圖。(JPG檔案 點我下載、AI檔 點我下載)

自95年1月1日起，全國已全面實施「垃圾強制分類政策」，目前垃圾分三大類：資源回收、廚餘、一般垃圾。若民眾沒有依規定將垃圾分成3大類排出，將可以依據「廢棄物清理法」第50條處以新臺幣1200元~6000元之罰鍰，且經限期未完成改善者，按日連續處罰。

2014-08-07  22:11

〔中央社〕為減少公安意外，台北市都發局今天表示，民眾只要有具體事證檢舉北市大樓外牆磁磚掉落案，檢舉獎金最高新台幣15萬元。

台北市建築管理工程處表示，台北市政府為加速處理減少大樓外牆磁磚掉落公安事件發生，特別訂定「台北市檢舉建築物外牆剝落案件獎勵要點」，民眾只要檢附具體事證供建管處查證，最高可獲新台幣15萬元獎金。

建管處表示，目前已成立專案小組針對北市外牆剝落建築物進行全面勘檢，同時列管造冊，7月起更委託專業公會輔導住戶改善，凡經勘查確認有公共安全疑慮者，現場即張貼「當心墜落物」告示提醒民眾，並令建築物所有權人限期改善。

若限期仍未改善者，將依建築法處以6萬元至30萬元罰鍰，以及對管理委員會處以怠金處分。

本公司內、外勤人員團險增加傷害醫療保險

一、有鑒於國內近來公安事件頻傳，為使本公司內、外勤員工獲得較完善的保障，特於本次辦理團險續保時增加傷害醫療保險附加條款。

二、傷害醫療保險附加條款包括：傷害醫療保險給付、住院給付、加護病床給付、燒傷病床給付、傷害住院慰問金、救護車運送保險金...等，詳如下表說明。

三、此傷害醫療保險附加條款採年繳制，統一由公司先行支付，每位內、外勤員工須自行負擔自負額每月150元整，並自103年 8月份起於薪資內代扣。

2014年07月31日 19:00  生活中心／綜合報導

許多狗飼主都知道，狗狗吃洋蔥會造成溶血，但溶血會發生什麼事？並不清楚。台北市延吉街的上群動物醫院昨天（30日）晚間在臉書PO了一張雪納瑞流了一灘血尿的照片，引發網友關注。有網友笑說「吃火龍果也會這樣」，上群動物醫院院長洪文男醫師接受《ETtoday東森新聞雲》電訪時強調，「吃火龍果是排出色素，與誤食洋蔥、大蒜造成的溶血完全不同。」他表示多數飼主不會給毛小孩直接吃洋蔥或大蒜，以這隻雪納瑞的個案來說，是毛小孩好奇誤食食材，經過院方驗血檢查發現原因，所幸治療一天後已康復。

上群動物醫院解釋，溶血就是紅血球破掉，損害紅血球的運作、影響輸氧量。至於網友質疑，幾乎所有知名品牌的飼料和寵物保健品都含有大蒜，為何沒有問題，上群動物醫院的吳明軒醫師在臉書回應，「主要是辛香植物裡面的硫化物會破壞紅血球，所以如果保養品裡面標榜有添加，又是國際知名品牌，也許他們有把硫化物去除掉，那可能就沒關係。」

【世貿PLAZA / 世貿PARTY辦公區】 103/8/1 正式進駐

「世貿PLAZA」即台北市信義區世貿PARTY住商大樓的辦公區，忠泰物業自102年開始提供該委員會物管顧問服務，包括公告、會議紀錄、社區財務報表製作，設備修繕處理追蹤...等，除了取代之前的自聘總幹事，並提供委員會物管相關的顧問諮詢服務。

今年初後勤團隊協助辦公區及全區辦理兩場區分所有權人會議，請參考《「世貿PARTY辦公區」區權人會議協辦》、《協辦「世貿PARTY住宅區」第12屆區分所有權人會議，圓滿完成》。

本集團很榮幸「世貿PLAZA管委會」先後於今年5月就物業管理部分與「忠泰物業」再續約顧問服務，並於8月起委由「忠泰保全」承攬駐衛保全服務。

賀！忠泰保全2015/5/1進駐服務「世貿PARTY住宅區」，自5/1起由忠泰保全負責世貿PARTY全棟大樓（住宅區與辦公區）之駐衛保全服務。